西安市银行公积金信用贷款是一种基于个人住房公积金缴存记录的信用贷款产品，主要面向有稳定工作和良好信用记录的上班族。以下是关于西安市银行公积金信用贷款的具体信息：
一、西安公积金贷款对象及条件
1.缴存要求：借款人需连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上。
2.身份要求：具有完全民事行为能力的缴存人。
3.收入及信用要求：有稳定的收入和良好的信用，有偿还贷款本息的能力。
4.担保方式：认可公积金中心和受委托银行认可的担保方式（通常为抵押+阶段性担保）。
5.贷款用途：用于购买、建造、翻建、大修自住住房。
二、贷款额度
1.单人缴存：借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元。
2.夫妻共同缴存：借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过85万元。
3.多子女家庭：二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行政策基础上提高1.2倍。
4.账户余额：借款人与配偶公积金账户余额≥2万元的，贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×18倍×缴存时间系数。
三、贷款期限
1.最长贷款期限：购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长贷款期限为30年。
2.二手房贷款期限：购买二手房的，房屋建成年限不超过30年，贷款期限与房屋建成年限之和不超过40年。
3.其他情况：建造、翻建、大修住房贷款期限最长不超过10年。
四、贷款利率
1.现行利率：贷款期限在5年以内的（含5年）年利率2.35%，5年以上的年利率2.85%。
2.二次贷款利率：第二次申请住房公积金贷款的，贷款期限在5年以内的（含5年）年利率2.775%，5年以上的年利率3.325%。
3.利率调整：贷款期限在一年以上的，期间如遇人民银行利率调整，于次年的1月1日起，按最新贷款利率执行。
五、还款方式
1.等额本息：贷款期内以每月相等的额度偿还贷款本息。
2.等额本金：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
3.提前还款：借款人可以在贷款发放半年以后提前全部或部分偿还贷款，提前还款不收取违约金。
六、申请材料
1.身份证明：借款人及配偶身份证明（居民身份证或其他有效证件）。
2.婚姻证明：借款人婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书，丧偶的提供配偶死亡证明或户籍管理部门销户证明）。
3.购房合同：合法的购房合同或买卖契约原件。
4.首付款凭证：购房首付款凭证。
5.收入证明：配偶未缴存公积金的提供收入证明（银行流水）。
6.征信报告：借款人及配偶征信报告。
7.其他材料：如异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及明细、购买二手房的相关材料等。
总结：西安市银行公积金信用贷款是一种便捷的贷款方式，适合有稳定工作和良好信用记录的上班族。借款人需根据自身情况选择合适的贷款额度和期限，并准备好相关申请材料，以确保贷款申请的顺利进行。
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